Cuidando tu bolsillo: todo lo que debes saber antes de comprar una vivienda

Comprar una vivienda es uno de los objetivos más importantes para muchas familias bolivianas, y para lograrlo de forma segura es clave planificar las finanzas, evaluar la cuota inicial y analizar factores como ubicación, tasas de interés y plazos del crédito.

Preparación financiera antes de comprar una vivienda

El economista Ruddy Sanguino explicó en el programa El Mañanero que el primer paso es ordenar las finanzas personales. Recomendó evitar deudas tóxicas —aquellas adquiridas sin respaldo ni beneficio familiar— y eliminar los llamados gastos vampiros, que perjudican el presupuesto mensual.

Asimismo, aconsejó contar con ingresos estables durante al menos seis meses a un año y mantener un fondo de emergencia, indispensable para enfrentar imprevistos como la pérdida de empleo.

La cuota inicial es clave para acceder al crédito hipotecario

Uno de los principales requisitos para comprar una vivienda es la cuota inicial, que generalmente equivale al 25% del costo total. Por ejemplo, para una casa de 50.000 dólares, se necesita una cuota inicial de 12.500 dólares. Esta cifra demuestra al banco la capacidad de pago y facilita el acceso a un crédito hipotecario.

Tasas de interés, plazos y capacidad de pago

Sanguino destacó que, además de la cuota inicial, es fundamental comparar tasas de interés y plazos, pues estos definen la cuota mensual. A modo de ejemplo, señaló que un crédito de 40.000 dólares con ingresos de 5.000 bolivianos podría resultar inaccesible en un plazo de 20 años, pero sería manejable si se amplía a 25 o 30 años.

La ubicación también influye en la economía familiar

Aunque las viviendas alejadas del centro suelen ser más económicas, generan mayores costos de transporte y más tiempo de traslado, lo que impacta en la rutina y calidad de vida. Por eso, la elección debe balancear precio, distancias y conveniencia.
FUENTE: EJU